5月15日，成齐迎来三宗涉宅用地公开拍卖。三宗地块辩认位于青羊区、天府新区和新齐区，整个出让面积约126.73亩，最终一谈告成成交。

其中，青羊区地块起拍楼面价最高，达15500元/㎡；天府新区地块竞拍最狠恶，溢价率碎裂20%；新齐区地块则以底价平定成交。

天府新区锦江生态带地块

时隔五年再拍地，明信溢价21.88%斩获

天府新区地块，位于华阳街谈益州通衢南一段以西、祥鹤二街以南，用地性质为二类城镇住宅用地，地盘出让面积约27.9378亩，容积率2.0，起拍楼面价9600元/㎡。

该地块属于天府新区锦江生态带北区，定位为“高品性滨水宜居板块”，被称为天府新区的“首熟区”。中海、万科、中国铁建、华润置地、建发等品牌房企先后在此打造标杆形式。

本次土拍是锦江生态带北区时隔近五年头次新增地盘供应。2021年3月，摘得区域75.8亩“住兼商地块”，溢价率约14.67%。

地块周边生存氛围浓厚，3公里范畴内集结了四川天府新区华阳小学、四川天府新区执行中学、四川相持花病院、购物中心中海天府环宇坊等生存配套。

图片开首于寻圭云图

该地块劝诱了多家房企竞价，最终成齐明信房地产集团有限公司与四川恒鑫隆胜房地产开采有限公司以楼面价11700元/㎡竞得，成交总价4.36亿元，溢价率达21.88%，成为本次土拍溢价率最高的一宗。

青羊区外光华地块

华润置地时隔50天再拿地

青羊区中坝片区1号地块，用地性质为二类城镇住宅用地，地盘出让面积约68.41亩，容积率2.0，起拍楼面价15500元/㎡。

该地块左近青羊万达广场，188金宝博(中国)贸易配套熟识，交通便利。周边有地铁4号线、9号线，多条公交澄莹环绕，地块距离成齐西站地铁站仅约0.9公里。3公里范畴内汇注了成齐市青羊执行中学附庸小学、成齐立德中学光华校区等优质评释资源，成齐市妇男儿童中心病院中心院区等三甲医疗配套。

最终，华润置地以成交楼面价16300元/㎡竞得该地块，溢价率5.16%。

值得一提的是，3月26日华润置地以24.79亿元拿下蔡桥街谈约152亩“住宅+贸易”组合地块，仅隔50天，华润置地再度加码青羊，两次拿地限制整个约221亩。两块宗地间本体距离仅约1.5公里，华润置地特意将青羊新城片区打造为其政策转型高地。

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新齐区地块底价成交

新齐区地块位于桂湖街座谈元村八组，用地性质为二类城镇住宅用地搀杂贸易用地，地盘出让面积约30.38亩，经兴修筑面积40514.00闲居米，容积率2.0。最终，成齐流光拾悦置业有限公司以楼面价4400元/㎡底价竞得该地块。

该地块邻周边有地铁3号线，距离三河场面铁站约1.4公里。周边3公里范畴内集结了新齐西街小学（蜀龙校区）、成齐市三原番邦语学校、传化贸易广场等生存配套，以及毗河绿谈·悦动活力公园、体裁活动广场等。

总体来看，本次三宗地块均告成成交，解析出成齐中心城区地盘市集的韧性和劝诱力。青羊区中坝片区凭借熟识的贸易交通配套和主城戋戋位上风，劝诱头部房企华润置地再度深耕；天府新区锦江生态带北区时隔五年推出新地，激发狠恶竞价，可见市集仍然看晴天府新区中枢板块的价值；新齐区地块以底价平定成交，体现了地盘市集的分化特征——优质板块的中枢肠块照旧房企争夺的焦点，而外围区域则更多呈现感性谨慎的拿地节拍。

封面新闻记者 黄益辉